Как правильно снять квартиру

...

Выбор квартиры для аренды – важный шаг, особенно если человек делает это впервые. В вопросах недвижимости нужно быть предельно осторожным, чтобы не стать жертвой обмана мошенников. К тому же, всем хочется выбрать идеальную квартиру – в хорошем районе с развитой инфраструктурой, с аккуратным ремонтом и тихими соседями. Чтобы снять подходящее жильё и избежать обмана, необходимо следовать ряду правил.

Где искать объявления?

Для поиска подходящего предложения нужно обращаться в надёжный источник. В нынешних условиях объявления о сдаче жилья можно найти:

  1. В Интернете. Здесь есть специализированные приложения (Авито, Юла) и тематические группы в соцсетях;
  2. Также есть специальные сайты по поиску продажи/покупки квартир и сдачи их в аренду. Как правило, в каждом городе есть свой сервис. Например, в Казани существует свой сайт недвижимости. Например, если нужно снять 2-х комнатную квартиру, достаточно просто ввсести эти слова в поиск на странице этого сайта, и система сама подберет нужные варианты.
  3. В печатных изданиях. Люди часто дают объявления в газеты и журналы, и найти что-то подходящее здесь вполне реально;
  4. Через знакомых. Способ «сарафанного радио» действует уже много веков и может помочь в поиске недвижимости.
  5. Через печатные объявления. Их можно найти на досках, столбах, остановках общественного транспорта.

Однако доверять стоит лишь крупным интернет-порталам и печатным изданиям. Так шанс попасться на мошенническую схему будет значительно ниже. К тому же, большинство объявлений даются агентствами, а переплачивать им за посредничество хочется не всем.

Как проверить надёжность арендодателя?

Самым верным способом является проверка документов. Они должны быть оригинальными и иметь соответствующие печати. Если «хозяин» мнётся и ведёт себя подозрительно – не стоит снимать у него жильё.

Перечень документов, подтверждающих права арендодателя:

  1. Свидетельство права собственности на снимаемую жилплощадь;
  2. Документы о передаче жилья указанному лицу (договор купли-продажи, дарения, бумаги о вступлении в наследство и т.д.);
  3. Удостоверение личности хозяина квартиры.

Серьёзной проблемой может стать наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Для проверки нужно заглянуть в квитанции.

Если сделка совершается через посредника, то нужно требовать нотариальную доверенность от владельца на распоряжение жильём, а также встретиться с хозяином лично.

Как обезопасить себя от обмана?

Во избежание сложностей нужно заключить договор об аренде жилого помещения. За образец можно взять примеры из сети, а в некоторых случаях у арендодателя или посредника он уже имеется. Следует внимательно прочитать условия договора. В нём должны быть:

  1. Паспортные данные хозяина и квартиросъёмщика;
  2. Описание жилья – площадь, опись мебели, состояние на момент сдачи;
  3. Срок, на который сдаётся квартира;
  4. Стоимость арендной платы за месяц;
  5. Условия расторжения\изменения договора;
  6. Кто может жить с арендатором;
  7. В случае внесения залога – это должно присутствовать в договоре.

Обязательно стоит проверить состояние квартиры перед заключением договора. Если имеются недочёты – протекающие трубы, сквозняк, - нужно обговорить это с собственником.

Чтобы снять квартиру мечты и не остаться обманутым, нужна внимательность и логика. При возникновении подозрений лучше поискать другой вариант.

Статьи